РОИАЛ ЕСТАТЕ БГ је основана агенција за некретнине са централном канцеларијом поред поште у Сунчевом Брегу. Нудимо широк избор свих врста некретнина на источној обали. Због добре локације наших канцеларија, стално добијамо нове некретнине на продају, ажурирамо нашу веб страницу и држимо наше клијенте у току са дешавањима.

Код нас можете добити правну помоћ, јер радимо са најбољим адвокатима, уз вас смо од почетка до краја куповине или продаје имовине. Нудимо издавање некретнина, помоћ при изнајмљивању, бесплатне консултације и све остале активности везане за некретнине.

ЗА КУПЦЕ

ПУНЕ ИНФОРМАЦИЈЕ ЗА ОНЕ КОЈИ ЖЕЛЕ ДА КУПУЈУ

Како је избор и накнадна куповина некретнина у Бугарској:

МЕТОДА:

• Ви бирате једну или више наших некретнина.

• Шаљемо вам све информације о одабраној имовини, фотографије, видео записе, можемо организовати онлајн видео обилазак, као и лични обилазак.

• У случају личне турнеје нудимо вам могућност да поведете чланове своје породице (максимално 4 особе) са собом у Бугарску.

• БЕСПЛАТАН дочек са аеродрома и смештај у једном од наших апартмана.

• Показујемо вам све некретнине које сте изабрали да видите.

• БЕСПЛАТАН повратак на аеродром

• У случају да сте одабрали више некретнина које се не могу погледати у једном дану, ми ћемо Вас сместити 2-4 дана БЕСПЛАТНО у једном од наших апартмана.

• Пошаљите нам е-маил на info@royalestate.bg са идентификационим бројем понуде како бисмо знали шта сте изабрали.

• Ако не можете да изаберете некретнину из наших понуда, пошаљите нам мејл на info@royalestate.bg са вашим критеријумима да сазнамо шта тачно тражите. Величина стана (гарсоњера, једнособни, двособни, вишесобни или кућа, хотел, ресторан, казино, пословни простор, плац), удаљеност од мора, локација, површина и пре свега максимални буџет, колико желите да уложите. Ако желите да купите некретнину на лизинг, морате нас обавестити. Услове куповине на рате можете погледати овде .

• Ако одлучите да купите некретнину, послаћемо вам уговор о резервацији како бисмо могли да резервишемо некретнину по вашем избору и престанемо да је нудимо другим клијентима, од вас се тражи да платите резервацију од 2000 евра , која ће тада бити одузети од укупне купопродајне цене.

• Затим јавнобележнички акт (купопродајни уговор) у коме се слажете да платите остатак купопродајне цене или, у случају рата, уговорену авансну уплату.

• Следи припрема докумената/пуномоћја, порекло новца, купопродајни уговор итд., проверавају се потписи у одговарајућој држави.

• Затим следи управни поступак код нотара, где се имовина преноси на ваше име.

• Трансферне цене су следеће и нису укључене у купопродајну цену:

• Правне услуге 350 € – 500€ у зависности од обима (непосредно заступање на основу пуномоћја).

• Званични преводи 100 € – 300 € на одговарајућем језику за директно заступање од стране адвоката (тј. не морате да летите у Бугарску да бисте потписали купопродајни уговор).

• Нотарска такса 350-500 € .

• Порез на промет, стицање непокретности у износу од 3,5% од купопродајне цене.

• Накнаде за сервисирање хотелског комплекса (ако постоје).

• Преписивање потрошње струје и воде на ваше име (Бугарска је најјефтинији снабдевач струјом и водом у ЕУ) кошта око 20 – 40 € месечно у зависности од величине стана.

• Годишњи законски порез на имовину је максимално 100 € , у зависности од локације купљене имовине.

• У случају куповине на лизинг, пренос се врши тек након плаћања последње рате.

• У Бугарској није могуће одмах постати власник приликом куповине лизинга.