ROYAL ESTATE BG ist eine etablierte Immobilienagentur mit einer Zentrale neben der Post in Sunny Beach. Wir bieten eine große Auswahl an Immobilien aller Art an der Ostküste. Aufgrund der guten Lage unserer Büros erhalten wir ständig neue Immobilien zum Verkauf, aktualisieren unsere Website und halten unsere Kunden über Veranstaltungen auf dem Laufenden.
Bei uns können Sie Rechtsbeistand bekommen, da wir mit den besten Anwälten zusammenarbeiten, stehen wir Ihnen von Anfang bis Ende des Kaufs oder Verkaufs einer Immobilie zur Seite. Wir bieten Immobilien zur Miete, Unterstützung bei der Vermietung, kostenlose Beratungen und alle anderen Aktivitäten rund um die Immobilie.
FÜR KÄUFER
VOLLSTÄNDIGE INFORMATIONEN FÜR DIE, DIE KAUFEN WOLLEN
Wie ist die Auswahl und der anschließende Kauf von Immobilien in Bulgarien:
METHODE:
• Sie wählen eines oder mehrere unserer Objekte aus.
• Wir senden Ihnen alle Informationen über Ihre ausgewählte Immobilie, Fotos, Videos, wir können eine Online-Videotour sowie eine persönliche Tour organisieren.
• Im Falle einer persönlichen Tour bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Familienmitglieder (maximal 4 Personen) mit nach Bulgarien zu nehmen.
• KOSTENLOSE Begrüßung vom Flughafen und Unterbringung in einem unserer Apartments.
• Wir zeigen Ihnen alle Immobilien, die Sie ausgewählt haben.
• KOSTENLOSE Rückkehr zum Flughafen
• Falls Sie mehrere Objekte ausgewählt haben, die nicht an einem Tag besichtigt werden können, werden wir Sie für 2-4 Tage KOSTENLOS in einem unserer Apartments unterbringen.
• Senden Sie uns eine E-Mail an info@royalestate.bg mit der Identifikationsnummer des Angebots, damit wir wissen, was Sie ausgewählt haben.
• Wenn Sie keine Immobilie aus unseren Angeboten auswählen können, senden Sie uns eine E-Mail an info@royalestate.bg mit Ihren Kriterien, um genau herauszufinden, wonach Sie suchen. Die Größe der Wohnung (Studio, Einzimmerwohnung, Zweizimmerwohnung, Mehrbettzimmer oder Haus, Hotel, Restaurant, Kasino, Gewerbeimmobilie, Grundstück), Entfernung zum Meer, Lage, Fläche und vor allem maximales Budget, wie viel Sie investieren möchten. Wenn Sie eine Immobilie auf Mietbasis kaufen möchten, müssen Sie uns dies mitteilen. Bedingungen für den Ratenkauf finden Sie hier .
• Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie entscheiden, senden wir Ihnen einen Reservierungsvertrag zu, damit wir die Immobilie Ihrer Wahl reservieren und nicht mehr anderen Kunden anbieten können. Sie müssen eine Reservierungsgebühr von 2000 Euro zahlen, die dann fällig wird vom Gesamtkaufpreis abgezogen.
• Dann eine notarielle Urkunde (Kaufvertrag), in der Sie sich verpflichten, den Restkaufpreis bzw. bei Ratenzahlung die vereinbarte Anzahlung zu zahlen.
• Erstellung von Dokumenten / Vollmachten, Herkunft des Geldes, Kaufvertrag etc. folgt, die Unterschriften werden im jeweiligen Land geprüft.
• Dann folgt das Verwaltungsverfahren beim Notar, wo die Immobilie auf Ihren Namen übertragen wird.
• Die Verrechnungspreise sind wie folgt und nicht im Kaufpreis enthalten:
• Rechtsberatung je nach Umfang 350 € – 500 € (Direktvertretung auf Grund einer Vollmacht).
• Amtliche Übersetzungen 100 € – 300 € in der jeweiligen Sprache für die direkte Vertretung durch einen Anwalt (dh Sie müssen nicht nach Bulgarien fliegen, um den Kaufvertrag zu unterzeichnen).
• Notargebühr 350 € – 500 € .
• Grunderwerbsteuer, Erwerb von Immobilien in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises.
• Gebühren für die Wartung der Hotelanlage (sofern vorhanden).
• Umschreiben des Strom- und Wasserverbrauchs auf Ihren Namen (Bulgarien ist der günstigste Strom- und Wasseranbieter in der EU) kostet je nach Wohnungsgröße ca. 20 € – 40 € pro Monat.
• Die jährliche gesetzliche Grundsteuer beträgt maximal 100 € , abhängig vom Standort der erworbenen Immobilie.
• Bei einem Mietkauf erfolgt die Überweisung erst nach Zahlung der letzten Rate.
• In Bulgarien ist es nicht möglich, beim Kauf einer Miete sofort Eigentümer zu werden.
