ROYAL ESTATE BG je zavedená realitní kancelář s centrálou vedle pošty na Slunečném pobřeží. Nabízíme širokou škálu všech typů nemovitostí na východním pobřeží. Vzhledem k dobré poloze našich kanceláří neustále přijímáme nové nemovitosti k prodeji, aktualizujeme naše webové stránky a informujeme naše klienty o aktuálních akcích.
U nás můžete získat právní pomoc, jelikož spolupracujeme s těmi nejlepšími právníky, jsme s vámi od začátku až do konce koupě či prodeje nemovitosti. Nabízíme pronájem nemovitostí, asistenci při pronájmu, bezplatné konzultace a veškeré další činnosti spojené s nemovitostmi.
PRO KUPUJÍCÍ
KOMPLETNÍ INFORMACE PRO TY, KTEŘÍ CHTĚJÍ KOUPIT
Jak probíhá výběr a následný nákup nemovitosti v Bulharsku:
METODA:
• Vyberete si jednu nebo více našich nemovitostí.
• Zašleme Vám veškeré informace o Vámi vybrané nemovitosti, fotografie, videa, můžeme zorganizovat online videoprohlídku i osobní prohlídku.
• V případě osobního zájezdu Vám nabízíme možnost vzít s sebou své rodinné příslušníky (maximálně 4 osoby) do Bulharska.
• ZDARMA přivítání na letišti a ubytování v jednom z našich apartmánů.
• Ukážeme vám všechny vlastnosti, které jste se rozhodli vidět.
• ZDARMA návrat na letiště
• V případě, že jste si vybrali více nemovitostí, které nelze prohlédnout v jeden den, ubytujeme Vás na 2-4 dny ZDARMA v jednom z našich apartmánů.
• Pošlete nám e-mail na adresu info@royalestate.bg s identifikačním číslem nabídky, abychom věděli, co jste si vybrali.
• Pokud si nemůžete vybrat nemovitost z naší nabídky, pošlete nám e-mail na adresu info@royalestate.bg s vašimi kritérii, abychom zjistili, co přesně hledáte. Velikost apartmánu (garsonka, 1+1, 2+1, více ložnic nebo dům, hotel, restaurace, kasino, komerční nemovitost, pozemek), vzdálenost od moře, lokalita, rozloha a především maximální rozpočet, kolik chcete investovat. Pokud chcete koupit nemovitost na leasing, musíte nám dát vědět. Podmínky nákupu na splátky naleznete zde .
• Pokud se rozhodnete nemovitost koupit, zašleme Vám rezervační smlouvu, abychom Vámi vybranou nemovitost zarezervovali a přestali ji nabízet dalším klientům, jste povinni uhradit rezervační poplatek ve výši 2000 eur , který bude následně odečtena z celkové kupní ceny.
• Dále notářský zápis (kupní smlouva), ve kterém se zavazujete uhradit zbytek kupní ceny nebo v případě splátek dohodnutou zálohu.
• Následuje příprava dokumentů / plné moci, původ peněz, kupní smlouva atd., podpisy jsou kontrolovány v příslušné zemi.
• Následuje správní řízení u notáře, kde je nemovitost převedena na Vaše jméno.
• Ceny převodů jsou následující a nejsou zahrnuty v kupní ceně:
• Právní služby 350 – 500 € dle rozsahu (přímé zastoupení na základě plné moci).
• Úřední překlady € 100 – € 300 v příslušném jazyce za přímé zastoupení advokátem (tzn. nemusíte letět do Bulharska kvůli podpisu kupní smlouvy).
• Notářský poplatek 350 – 500 € .
• Daň z převodu, nabytí nemovitosti ve výši 3,5 % z kupní ceny.
• Poplatky za obsluhu hotelového komplexu (pokud existují).
• Přepsání spotřeby elektřiny a vody na vaše jméno (Bulharsko je nejlevnějším dodavatelem elektřiny a vody v EU) stojí cca € 20 – 40 € měsíčně v závislosti na velikosti bytu.
• Roční zákonná daň z nemovitosti je maximálně 100 EUR v závislosti na místě zakoupené nemovitosti.
• V případě koupě na leasing je převod uskutečněn až po uhrazení poslední splátky.
• V Bulharsku není možné stát se vlastníkem ihned při koupi leasingu.
