ROYAL ESTATE BG je dobre zavedená realitná kancelária so sídlom vedľa pošty na Slnečnom pobreží. Ponúkame širokú škálu všetkých typov nehnuteľností na východnom pobreží Čierneho mora. Vďaka dobrej polohe našich kancelárií neustále prijímame nové nehnuteľnosti na predaj, aktualizujeme našu webovú stránku a informujeme našich klientov o aktuálnom vývoji.
U nás môžete získať právnu pomoc, pretože spolupracujeme s najlepšími právnikmi a pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti sme s vami od začiatku až do konca. Ponúkame pomoc pri kúpe nehnuteľností, prenájme, bezplatné poradenstvo a všetky ostatné činnosti súvisiace s nehnuteľnosťami.
PRE KUPUJÚCICH
KOMPLETNÉ INFORMÁCIE PRE ZÁUJEMCOV O KÚPU
Ako výber a následný nákup nehnuteľností v Bulharsku:
METÓDA:
– Vyberte si jednu alebo viac našich nehnuteľností.
– Pošleme vám všetky informácie o vybranej nehnuteľnosti, fotografie, video, zabezpečíme online videoprehliadku aj osobnú prehliadku.
– V prípade osobného zájazdu vám ponúkame možnosť vziať so sebou do Bulharska aj vašich rodinných príslušníkov (maximálne 4 osoby).
– Bezplatné vyzdvihnutie z letiska a ubytovanie v jednom z našich apartmánov.
– Zobrazíme vám všetky nehnuteľnosti, ktoré ste si vybrali na zobrazenie.
– Návrat na letisko ZDARMA
– V prípade, že ste si vybrali viac nehnuteľností, ktoré si nemôžete pozrieť v jeden deň, ubytujeme vás na 2-4 dni ZDARMA v jednom z našich apartmánov.
– Pošlite nám e-mail na adresu info@royalestate.bg s ID ponuky, aby sme vedeli, čo ste si vybrali.
– Ak si nemôžete vybrať nehnuteľnosť z našich ponúk, napíšte nám na info@royalestate.bg svoje kritériá, aby sme zistili, čo presne hľadáte. Veľkosť bytu (štúdio, jednoizbový, dvojizbový, trojizbový, viacizbový, alebo dom, hotel, reštaurácia, kasíno, komerčný pozemok, pozemok), vzdialenosť od mora, lokalita, rozloha a predovšetkým maximálny rozpočet, koľko chcete investovať. Ak chcete kúpiť nehnuteľnosť na lízing, musíte nám to oznámiť. Podmienky kúpy na splátky nájdete tu.
– Ak sa rozhodnete pre kúpu nehnuteľnosti, zašleme vám rezervačnú zmluvu, aby sme mohli rezervovať vami vybranú nehnuteľnosť a prestať ju ponúkať iným klientom.Musíte zaplatiť rezervačný poplatok vo výške 2000 eur, ktorý sa následne odpočíta od celkovej kúpnej ceny.
– Potom dostanete listinu (kúpnu zmluvu), v ktorej sa zaväzujete zaplatiť zostatok kúpnej ceny alebo v prípade splátok dohodnutú zálohu.
– Nasleduje príprava dokumentov/poverení, pôvod peňazí, kúpna zmluva atď., podpisy sa overujú v príslušnej krajine.
– Potom nasleduje administratívne konanie u notára, v ktorom sa nehnuteľnosť prevedie na vaše meno.
– Ceny za prevod sú uvedené nižšie a nie sú zahrnuté v kúpnej cene:
– Právne služby 350 – 500 EUR v závislosti od rozsahu (priame zastupovanie na základe plnej moci).
– Úradné preklady 100-300 EUR v príslušnom jazyku za priame zastupovanie právnikom (t. j. nemusíte letieť do Bulharska, aby ste podpísali kúpnu zmluvu).
– Notársky poplatok 350 – 500 EUR.
– Daň z prevodu, nadobudnutie nehnuteľnosti vo výške 3,5 % z kúpnej ceny.
– Poplatky za hotelové služby (ak sa uplatňujú).
– Prepis spotreby elektriny a vody na vaše meno (Bulharsko je najlacnejším dodávateľom elektriny a vody v celej EÚ) stojí približne 20 – 40 EUR mesačnev závislosti od veľkosti bytu.
– Zákonná ročná daň z nehnuteľnosti je maximálne 100 EUR v závislosti od lokality zakúpenej nehnuteľnosti.
– V prípade kúpy na lízing sa prevod uskutoční až po zaplatení poslednej splátky.
– V Bulharsku neexistuje možnosť stať sa vlastníkom okamžite po kúpe lízingu.
