Wohnung in Sveti Vlas kaufen – möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Marina Park, nur 200 Meter vom Meer

Geräumige Wohnung am Meer in Bulgarien

Zum Verkauf steht eine vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im modernen Wohnkomplex Marina Park in Sveti Vlas. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 69 m² und befindet sich im fünften Stock eines sechsstöckigen Gebäudes mit Aufzug.

Die Wohnung verfügt über eine vorteilhafte Ostausrichtung. Dadurch erhalten die Räume angenehmes Morgenlicht und heizen sich während der heißen Sommermonate deutlich weniger auf. Für zusätzlichen Wohnkomfort sind zwei Klimaanlagen installiert.

Das Apartment wird komplett möbliert und mit den vorhandenen Haushaltsgeräten verkauft. Es ist sofort bezugsbereit und eignet sich sowohl als Ferienimmobilie als auch für längere Aufenthalte oder zur Vermietung.

Ein besonderes Highlight des Marina Park ist die große Panorama-Dachterrasse mit Pool, Whirlpool und beeindruckendem Blick auf das Schwarze Meer. Ein weiterer großer Außenpool, gepflegte Grünflächen sowie ein Bereich mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen stehen den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.

Der Strand liegt nur etwa 200 Meter vom Komplex entfernt.

Die wichtigsten Merkmale der Wohnung

Übersicht

• Immobilientyp: 2-Zimmer-Wohnung
• Lage: Sveti Vlas, Bulgarische Schwarzmeerküste
• Wohnkomplex: Marina Park
• Gesamtfläche: 69 m²
• Etage: 5. von 6 Etagen
• Aufzug: vorhanden
• Ausrichtung: Ost
• Klimaanlagen: zwei
• Möblierung: vollständig möbliert
• Ausstattung: Haushaltsgeräte vorhanden
• Entfernung zum Strand: ca. 200 Meter
• Zustand: bezugsfertig
• Nutzung: Ferienwohnung, Dauerwohnsitz oder Investitionsobjekt

Diese Wohnung in Sveti Vlas ist eine interessante Option für Käufer, die eine geräumige Wohnung in Bulgarien am Meer suchen und Wert auf Strandnähe, Komfort und eine gepflegte Wohnanlage legen.

Funktionale Raumaufteilung und komfortables Wohnen

Die Wohnfläche von 69 m² bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung durch ein Paar, eine kleine Familie oder Feriengäste.

Die Wohnung umfasst einen geräumigen Wohnbereich mit Küchenzone, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Die Räume sind praktisch eingerichtet und mit Möbeln sowie notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet.

Dank der Lage im fünften Stock bietet die Wohnung mehr Ruhe und Privatsphäre. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Immobilie.

Die Ostausrichtung ist besonders angenehm für eine Ferienwohnung am Schwarzen Meer. Die Räume werden morgens von natürlichem Licht durchflutet, bleiben am Nachmittag jedoch besser vor direkter Sonneneinstrahlung geschützt. Die beiden Klimaanlagen ermöglichen eine individuelle Temperaturregelung im Wohn- und Schlafbereich.

Marina Park in Sveti Vlas

Marina Park ist ein moderner Wohnkomplex mit gepflegten Gemeinschaftsflächen, Grünanlagen und kontrolliertem Zugang. Eine ganzjährige Sicherheitsüberwachung sorgt für zusätzlichen Schutz der Eigentümer und ihrer Immobilien.

Ausstattung des Komplexes

• Panorama-Dachterrasse
• Pool auf dem Dach
• Whirlpool mit Meerblick
• Zweiter großer Außenpool
• Bereich mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen
• Gepflegte Grünflächen
• Aufzug
• Ganzjährige Sicherheitsüberwachung
• Strand in ca. 200 Metern Entfernung

Die Dachterrasse gehört zu den wichtigsten Vorteilen des Marina Park. Von hier aus genießen Eigentümer und Gäste einen weiten Blick über das Meer und die Umgebung von Sveti Vlas.

Der Pool und der Whirlpool auf dem Dach schaffen eine exklusive Atmosphäre. Gleichzeitig bietet der zweite Außenpool ausreichend Platz zum Schwimmen und Entspannen während der Sommersaison.

Attraktive Lage nur 200 Meter vom Strand

Sveti Vlas zählt zu den gefragtesten Immobilienstandorten an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Der Ort verbindet Strandnähe, eine gepflegte Umgebung und eine gute Infrastruktur mit einer ruhigeren Atmosphäre als im benachbarten Sonnenstrand.

Der Strand ist vom Marina Park in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In der Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés, Supermärkte, Apotheken, Geschäfte und verschiedene Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.

Sveti Vlas liegt zwischen dem Schwarzen Meer und den südlichen Ausläufern des Balkangebirges. Diese besondere geografische Lage sorgt für eine attraktive Kombination aus Meeresluft, Grünflächen und einem angenehmen Klima.

Die bekannte Marina Dinevi mit Restaurants, Bars, Geschäften und einer modernen Hafenanlage befindet sich ebenfalls in Sveti Vlas.

Entfernungen und Umgebung

• Strand: ca. 200 Meter
• Zentrum von Sveti Vlas: schnell erreichbar
• Marina Dinevi: wenige Fahrminuten
• Sonnenstrand: ca. 5 Minuten mit dem Auto
• Nessebar: ca. 15 Minuten mit dem Auto
• Flughafen Burgas: ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Auto

Die Lage ist sowohl für den eigenen Urlaub als auch für eine Investitionswohnung in Bulgarien interessant.

Warum eine Wohnung in Sveti Vlas kaufen?

Eine Wohnung Sveti Vlas bietet mehrere Vorteile gegenüber vielen anderen Ferienorten an der bulgarischen Schwarzmeerküste.

Sveti Vlas ist ruhiger und übersichtlicher als Sonnenstrand, bietet aber gleichzeitig eine sehr gute touristische Infrastruktur. Die Strände sind gepflegt, die Umgebung ist hochwertig bebaut und die Nähe zu Marina Dinevi erhöht die Attraktivität des Ortes.

Für deutsche Käufer ist Sveti Vlas besonders interessant, wenn sie eine Wohnung am Meer in Bulgarien suchen, die sowohl privat genutzt als auch saisonal vermietet werden kann.

Zu den wichtigsten Vorteilen gehören:

• Gute Erreichbarkeit über den Flughafen Burgas
• Gepflegte Strände und moderne Infrastruktur
• Ruhigere Atmosphäre als im Zentrum von Sonnenstrand
• Nähe zu Nessebar und Sonnenstrand
• Gute Nachfrage nach Ferienunterkünften
• Geeignet für Eigennutzung und Vermietung
• Attraktives Preisniveau im europäischen Vergleich

Investitionspotenzial und Vermietung

Die Kombination aus einer Fläche von 69 m², einem separaten Schlafzimmer, vollständiger Möblierung und einer Entfernung von nur 200 Metern zum Strand schafft gute Voraussetzungen für eine saisonale Vermietung.

Eine Investitionswohnung Bulgarien ist vor allem dann interessant, wenn die Immobilie bereits eingerichtet und ohne größere zusätzliche Investitionen nutzbar ist. Dieses Apartment kann unmittelbar nach dem Kauf selbst genutzt oder zur Vermietung angeboten werden.

Besonders attraktiv für Urlauber sind:

• Kurzer Fußweg zum Strand
• Separates Schlafzimmer
• Zwei Pools im Komplex
• Whirlpool und Dachterrasse mit Meerblick
• Klimatisierte Räume
• Aufzug
• Sicherheitsüberwachung
• Vollständige Möblierung

Die tatsächlichen Mieteinnahmen hängen von der Saison, der Aufenthaltsdauer, der Ausstattung und der professionellen Vermarktung ab. Eine seriöse Kalkulation sollte deshalb immer auf realistischen Auslastungs- und Betriebskosten basieren.

Als Immobilieninvestition Bulgarien bietet die Wohnung eine ausgewogene Kombination aus privatem Nutzwert und Vermietungspotenzial.

Immobilien in Bulgarien für deutsche Käufer

Viele deutsche Käufer interessieren sich für Immobilien am Meer Bulgarien, weil sie hier noch geräumige Ferienwohnungen in Strandnähe zu Preisen finden können, die in anderen europäischen Küstenregionen kaum noch verfügbar sind.

Besonders gefragt sind möblierte Wohnungen mit separatem Schlafzimmer, Pool, Aufzug und kurzer Entfernung zum Meer. Diese Immobilie im Marina Park erfüllt genau diese Kriterien.

Beim Wohnung kaufen Bulgarien sollten Käufer nicht nur auf den Preis achten. Wichtig sind auch der rechtliche Status der Immobilie, die Eigentumsverhältnisse, bestehende Belastungen, die jährlichen Betriebskosten sowie die korrekte Abwicklung beim Notar.

Royal Estate Bulgaria unterstützt deutsche Kunden bei der Prüfung und Organisation des gesamten Kaufprozesses.

Wie funktioniert der Immobilienkauf in Bulgarien?

Der Kauf einer Wohnung in Bulgarien erfolgt in mehreren klaren Schritten:

1. Auswahl und Besichtigung

Zunächst wird die passende Immobilie ausgewählt und persönlich oder per Video besichtigt.

2. Prüfung der Unterlagen

Vor einer Anzahlung müssen Eigentumsdokumente, Belastungen, offene Verbindlichkeiten und der rechtliche Status geprüft werden.

3. Reservierung

Nach erfolgreicher Prüfung kann die Immobilie durch einen Reservierungsvertrag und eine vereinbarte Reservierungszahlung vom Markt genommen werden.

4. Kaufvorbereitung

Die notwendigen Dokumente werden vorbereitet. Bei Bedarf kann der Käufer über eine notarielle Vollmacht vertreten werden.

5. Notarielle Eigentumsübertragung

Der Kauf wird durch einen bulgarischen Notar abgeschlossen. Der Käufer erhält eine notarielle Eigentumsurkunde.

6. Registrierung und Übergabe

Nach dem Kauf erfolgt die Registrierung bei den zuständigen Behörden. Anschließend werden Schlüssel, Zählerstände und relevante Unterlagen übergeben.

Royal Estate Bulgaria bietet deutschen Kunden vollständige Unterstützung bei allen Schritten.

Wohnung auf Raten in Bulgarien

Bei bestimmten Immobilien und firmeneigenen Angeboten kann Royal Estate Bulgaria auch Möglichkeiten für eine Wohnung auf Raten Bulgarien anbieten. Die Laufzeiten und Zahlungsbedingungen hängen vom jeweiligen Objekt und vom Eigentümer ab.

Für diese konkrete Wohnung im Marina Park müssen die aktuellen Zahlungsbedingungen individuell bestätigt werden. Eine Ratenzahlung ist daher nur möglich, wenn sie ausdrücklich mit dem Verkäufer vereinbart wird.

Royal Estate Bulgaria bietet außerdem Neubauwohnungen mit Baufortschrittszahlungen, bezugsfertige Apartments mit Akt 16 und ausgewählte firmeneigene Immobilien mit flexiblen Konditionen an.

Warum Royal Estate Bulgaria?

Royal Estate Bulgaria ist eine Immobilienagentur mit mehr als 10 Jahren Erfahrung an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Das Unternehmen arbeitet schwerpunktmäßig mit deutschen Kunden, die eine Wohnung in Bulgarien, eine Ferienimmobilie oder eine Kapitalanlage am Meer kaufen möchten.

Unser Büro befindet sich im Zentrum von Sonnenstrand. Von dort aus betreuen wir Immobilien in Sonnenstrand, Sveti Vlas, Nessebar, Ravda, Pomorie, Elenite und der umliegenden Region.

Unsere Leistungen für deutsche Käufer

• Persönlicher deutschsprachiger Makler
• Vollständige Beratung auf Deutsch
• Organisation von Besichtigungen
• Prüfung der Immobiliendokumente
• Unterstützung bei Reservierung und Kaufvertrag
• Koordination mit Rechtsanwalt und Notar
• Hilfe bei Vollmachten und Übersetzungen
• Begleitung bei der Eigentumsübertragung
• Unterstützung nach dem Kauf
• Über 10 Jahre Erfahrung auf dem Immobilienmarkt

Unser deutscher Makler spricht fließend Deutsch und begleitet Käufer während des gesamten Prozesses. Dadurch erhalten deutsche Kunden klare Informationen und können ihre Entscheidung auf einer transparenten Grundlage treffen.

Besichtigung der Wohnung im Marina Park

Diese Wohnung Sveti Vlas ist eine passende Wahl für Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie mit guter Fläche, moderner Anlage und kurzer Entfernung zum Strand suchen.

Die Kombination aus 69 m² Wohnfläche, vollständiger Möblierung, Ostausrichtung, zwei Klimaanlagen, Aufzug, zwei Pools und einer Dachterrasse mit Whirlpool und Meerblick macht das Apartment sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investitionswohnung Bulgarien attraktiv.

Kontaktieren Sie Royal Estate Bulgaria für aktuelle Informationen, Besichtigungstermine und eine vollständige Beratung auf Deutsch.