Wprowadzenie
Zalety życia w Słonecznym Brzegu przyciągają coraz więcej Polaków. Wielu z nich rozważa mieszkanie w Bułgarii jako drugi dom, miejsce na emeryturę lub inwestycję pod wynajem. Region Morza Czarnego oferuje słoneczny klimat oraz niskie koszty życia. Co więcej, zapewnia realny potencjał inwestycyjny.
Jako eksperci z ponad 10-letnim doświadczeniem w Royal Estate Bulgaria obserwujemy rosnące zainteresowanie hasłami: mieszkanie nad morzem Bułgaria, mieszkanie Słoneczny Brzeg oraz zakup mieszkania w Bułgarii. Dlatego w tym artykule przedstawiamy analizę zarówno pod kątem stylu życia, jak i inwestycji.
Słoneczny Brzeg – serce rynku nad Morzem Czarnym
Słoneczny Brzeg to największy kurort nad bułgarskim Morzem Czarnym. Znajduje się blisko zabytkowego Nesebyru oraz prestiżowego Sveti Vlas. Dzięki temu łączy turystykę z historią i spokojniejszą atmosferą.
Dlaczego inwestorzy wybierają to miejsce?
• szeroka plaża o długości około 8 km
• ponad 250 słonecznych dni w roku
• rozwinięta infrastruktura
• bliskość lotniska w Burgas
• stabilny rynek wynajmu
W rezultacie mieszkanie Słoneczny Brzeg oznacza zarówno komfort życia, jak i potencjał wzrostu wartości nieruchomości.
1. Styl życia – codzienność jak wakacje
Jedną z największych zalet jest klimat. Lata są długie i słoneczne, natomiast zimy łagodne. Dzięki temu mieszkanie nad morzem Bułgaria daje możliwość korzystania z plaży przez większą część roku.
Codzienne życie wygląda inaczej niż w Polsce. Przede wszystkim tempo jest spokojniejsze. Ponadto koszty życia są niższe. W efekcie wiele osób odczuwa realną poprawę jakości życia.
Mieszkanie w Bułgarii jest idealne dla:
• osób pracujących zdalnie
• rodzin szukających drugiego domu
• emerytów
• inwestorów nastawionych na wynajem
2. Niskie koszty utrzymania
Koszty utrzymania mieszkania w Bułgarii są niższe niż w Polsce. Co więcej, podatki należą do jednych z najniższych w UE.
Przykładowe wydatki roczne:
• podatek od nieruchomości – 50–150 €
• maintenance fee – 8–12 € / m²
• media – zazwyczaj niższe niż w Polsce
• ubezpieczenie – przystępne cenowo
Dlatego nawet drugi dom nad morzem nie generuje wysokich kosztów stałych.
3. Ceny nieruchomości w 2026 roku
Ile kosztuje mieszkanie w Bułgarii? To jedno z najczęstszych pytań.
Obecnie ceny w Słonecznym Brzegu zaczynają się od:
• 45 000 € – kawalerka
• 60 000–85 000 € – mieszkanie z jedną sypialnią
• od 90 000 € – większe mieszkanie w Sveti Vlas lub Nesebyr
W porównaniu z Polską ceny są konkurencyjne. Dlatego inwestycja w mieszkanie w Bułgarii pozostaje atrakcyjna.
4. Potencjał inwestycyjny i ROI
Czy mieszkanie w Bułgarii to dobra inwestycja? W wielu przypadkach tak.
Sezon letni trwa około 4–5 miesięcy. W tym czasie stawki wynajmu wynoszą średnio 60–120 € za noc. Z kolei dobrze zarządzana nieruchomość może osiągnąć ROI na poziomie 6–10% rocznie.
Ponadto rynek turystyczny wciąż rośnie. W rezultacie mieszkanie nad morzem Bułgaria może generować stabilny dochód sezonowy.
Skontaktuj się z Royal Estate Bulgaria!
