Studio mit Meer- und Bergblick im Macon-Komplex in Sveti Vlas

Geräumiges Studio mit großer Terrasse in Sveti Vlas

Royal Estate Bulgaria bietet ein großzügiges Studio im Apartmentkomplex Macon in Sveti Vlas zum Verkauf an. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 49 m² und befindet sich im fünften und zugleich obersten Stockwerk eines Gebäudes mit Aufzug.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die große Terrasse mit Blick auf das Meer und die Berge. Durch die erhöhte Lage bietet das Studio ein angenehmes Gefühl von Weite und Ruhe. Die Immobilie eignet sich sowohl als Ferienwohnung an der bulgarischen Schwarzmeerküste als auch als Investitionsobjekt zur saisonalen Vermietung.

Die jährliche Instandhaltungsgebühr beträgt 12 Euro pro Quadratmeter. Damit belaufen sich die laufenden Kosten für die Pflege und Verwaltung des Komplexes auf Grundlage der angegebenen Wohnfläche auf etwa 588 Euro pro Jahr.

Für deutsche Käufer, die eine kompakte und gleichzeitig geräumige Wohnung in Bulgarien am Meer suchen, ist dieses Studio eine interessante Möglichkeit. Sveti Vlas gehört zu den gefragtesten Ferienorten an der südlichen bulgarischen Schwarzmeerküste und verbindet Strandnähe, Berglandschaft und ein angenehmes Klima.

Die wichtigsten Eigenschaften der Immobilie

Das Studio befindet sich im Apartmentkomplex Macon in Sveti Vlas und bietet eine funktionale Wohnfläche von 49 m².

Objektdaten

• Immobilientyp: Studio
• Standort: Sveti Vlas, Bulgarien
• Komplex: Macon
• Gesamtfläche: 49 m²
• Etage: 5 von 5
• Aufzug im Gebäude
• Große Terrasse
• Blick auf das Meer
• Blick auf die Berge
• Instandhaltungsgebühr: 12 Euro pro m² jährlich

Die Wohnfläche bietet ausreichend Platz für die Einrichtung eines Schlafbereichs, eines Wohnbereichs und einer Küchenzone. Durch die Größe von 49 m² ist das Studio deutlich geräumiger als viele vergleichbare Ferienapartments.

Die große Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnbereich und bietet einen attraktiven Platz für Frühstück, Entspannung oder einen ruhigen Abend mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Meerblick und Bergpanorama vom obersten Stockwerk

Die Lage im fünften und letzten Stockwerk gehört zu den wichtigsten Vorteilen dieser Immobilie. Wohnungen in den oberen Etagen sind bei vielen Käufern besonders gefragt, da sie mehr Privatsphäre bieten und weniger Geräusche aus darüberliegenden Wohnungen auftreten.

Von der großen Terrasse eröffnet sich ein Blick auf das Meer und die Berge. Diese Kombination ist charakteristisch für Sveti Vlas und unterscheidet den Ort deutlich von vielen anderen Ferienregionen an der bulgarischen Schwarzmeerküste.

Das Balkangebirge liegt direkt hinter Sveti Vlas, während sich vor dem Ort das Schwarze Meer erstreckt. Dadurch entsteht eine besondere Landschaft, die sowohl für Feriengäste als auch für Eigentümer attraktiv ist.

Eine Wohnung Sveti Vlas mit Meer- und Bergblick kann sich deshalb nicht nur für die private Nutzung, sondern auch für die Vermietung an Urlauber eignen.

Studio im Macon-Komplex in Sveti Vlas

Der Macon-Komplex befindet sich in Sveti Vlas, einem beliebten Küstenort nördlich von Sonnenstrand und Nessebar. Die Immobilie liegt in einem Gebäude mit Aufzug, wodurch auch das oberste Stockwerk bequem erreichbar ist.

Die jährliche Instandhaltungsgebühr beträgt 12 Euro pro Quadratmeter. Bei einer Fläche von 49 m² entspricht dies rechnerisch etwa 588 Euro pro Jahr.

Diese Gebühr wird üblicherweise für die Verwaltung und Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche eines Apartmentkomplexes erhoben. Der genaue Leistungsumfang sollte vor dem Kauf anhand der aktuellen Unterlagen des Komplexes geprüft werden.

Royal Estate Bulgaria informiert deutsche Kunden transparent über die bekannten laufenden Kosten und unterstützt bei der Prüfung der objektbezogenen Dokumente.

Warum Sveti Vlas für Immobilienkäufer interessant ist

Sveti Vlas zählt zu den bekanntesten Immobilienstandorten an der südlichen bulgarischen Schwarzmeerküste. Der Ort liegt zwischen dem Meer und den südlichen Ausläufern des Balkangebirges.

Viele Käufer schätzen Sveti Vlas wegen der Kombination aus:

• Meer und Berglandschaft
• Ruhigerer Atmosphäre als in großen Ferienzentren
• Stränden und Küstenpromenaden
• Nähe zu Sonnenstrand
• Nähe zur historischen Stadt Nessebar
• Auswahl an Apartmentkomplexen
• Möglichkeiten zur Ferienvermietung
• Immobilien für private und saisonale Nutzung

Eine Wohnung am Meer Bulgarien in Sveti Vlas kann sowohl als persönliches Feriendomizil als auch als langfristige Immobilieninvestition genutzt werden.

Der Ort ist besonders bei Käufern gefragt, die die touristische Infrastruktur der Region nutzen möchten, aber eine ruhigere Umgebung als im Zentrum von Sonnenstrand bevorzugen.

Für wen eignet sich dieses Studio?

Das Studio im Macon-Komplex ist eine passende Wahl für unterschiedliche Käufergruppen.

Es eignet sich insbesondere für:

• Paare, die eine Ferienwohnung am Meer suchen
• Einzelpersonen, die regelmäßig Zeit in Bulgarien verbringen möchten
• Käufer, die ein geräumiges Studio bevorzugen
• Eigentümer, die Wert auf eine große Terrasse legen
• Interessenten, die eine Wohnung im obersten Stockwerk suchen
• Käufer, die Meer- und Bergblick kombinieren möchten
• Anleger mit Interesse an saisonaler Vermietung
• Deutsche Kunden, die eine kompakte Immobilie in Sveti Vlas kaufen möchten

Die Wohnfläche von 49 m² ermöglicht eine komfortablere Nutzung als bei kleineren Studios. Gleichzeitig bleibt die Immobilie überschaubar und kann mit geringerem Aufwand gepflegt und verwaltet werden als eine große Mehrzimmerwohnung.

Investitionspotenzial und Vermietungsmöglichkeiten

Eine Immobilieninvestition Bulgarien ist für viele Käufer interessant, wenn die Immobilie in einer bekannten Ferienregion liegt und über Merkmale verfügt, die von Urlaubsgästen gesucht werden.

Bei diesem Studio sind insbesondere folgende Eigenschaften relevant:

• Standort in Sveti Vlas
• Große Terrasse
• Meerblick
• Bergblick
• Oberstes Stockwerk
• Aufzug
• Geräumige Fläche von 49 m²
• Nähe zu bekannten Ferienorten der Region

Studios werden häufig von Paaren und Einzelreisenden gebucht. Eine große Terrasse und ein attraktiver Ausblick können die Präsentation einer Ferienimmobilie auf Vermietungsportalen verbessern.

Konkrete Mieteinnahmen können jedoch nicht garantiert werden. Der tatsächliche Ertrag hängt von der Ausstattung, dem Zustand, der Entfernung zum Strand, der Vermarktung, der Saison und dem gewählten Vermietungsmanagement ab.

Vor dem Kauf einer Investitionswohnung Bulgarien sollte deshalb nicht nur der Kaufpreis, sondern auch die jährliche Instandhaltungsgebühr, die mögliche Auslastung und die geplante persönliche Nutzung berücksichtigt werden.

Wohnung in Bulgarien kaufen – Ablauf für deutsche Käufer

Der Kauf einer Immobilie in Bulgarien sollte strukturiert und mit professioneller Unterstützung erfolgen.

Typischer Kaufprozess

1. Auswahl der passenden Immobilie
2. Besichtigung vor Ort oder per Video
3. Prüfung der Eigentums- und Objektdokumente
4. Klärung der laufenden Kosten
5. Reservierung der Immobilie
6. Vorbereitung der Kaufunterlagen
7. Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags
8. Eintragung des neuen Eigentümers
9. Übergabe der Immobilie

Royal Estate Bulgaria begleitet deutsche Käufer während des gesamten Prozesses. Unser deutschsprachiger Makler erklärt die einzelnen Schritte verständlich und unterstützt bei der Kommunikation mit Eigentümern, Notaren, Verwaltern und weiteren beteiligten Personen.

Wohnung auf Raten in Bulgarien

Royal Estate Bulgaria bietet verschiedene Arten von Immobilien Bulgarien an. Dazu gehören fertige Wohnungen, möblierte Apartments, Neubauprojekte und firmeneigene Immobilien mit flexiblen Zahlungsbedingungen.

Je nach Objekt kann eine Wohnung auf Raten Bulgarien mit einer Laufzeit von einem bis fünf Jahren angeboten werden.

Für das Studio im Macon-Komplex wurden keine konkreten Bedingungen für eine Ratenzahlung angegeben. Deshalb muss individuell geprüft werden, ob der Eigentümer ausschließlich eine vollständige Zahlung akzeptiert oder ob ein Zahlungsplan möglich ist.

Unser Team informiert Interessenten vor einer Reservierung klar über die aktuellen Kauf- und Zahlungsbedingungen.

Warum deutsche Käufer Immobilien in Bulgarien wählen

Deutsche Käufer interessieren sich zunehmend für Immobilien am Meer Bulgarien, weil die Region unterschiedliche Immobilientypen und Standorte bietet.

Zum Angebot gehören unter anderem:

• Studios und Ferienapartments
• Wohnungen mit einem oder mehreren Schlafzimmern
• Neubauwohnungen
• Bezugsfertige Immobilien
• Möblierte Apartments
• Wohnungen mit Meerblick
• Immobilien mit flexiblen Zahlungsplänen

Wer eine Wohnung Sonnenstrand sucht, bevorzugt häufig eine zentrale Lage mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Eine Wohnung Nessebar ist interessant für Käufer, die Geschichte, Stadtleben und Strände verbinden möchten. Eine Wohnung Sveti Vlas eignet sich besonders für Interessenten, die Meerblick, Berglandschaft und eine ruhigere Umgebung bevorzugen.

Warum Royal Estate Bulgaria?

Royal Estate Bulgaria ist eine Immobilienagentur mit mehr als zehn Jahren Erfahrung auf dem bulgarischen Immobilienmarkt. Die Agentur ist auf die Betreuung deutscher Käufer spezialisiert und bietet vollständige Unterstützung auf Deutsch.

Unser Büro befindet sich im Zentrum von Sonnenstrand. Von dort betreuen wir Immobilien in Sveti Vlas, Sonnenstrand, Nessebar, Ravda, Pomorie, Elenite und der umliegenden Küstenregion.

Ihre Vorteile mit Royal Estate Bulgaria

• Deutschsprachiger Makler
• Beratung und Betreuung auf Deutsch
• Mehr als zehn Jahre Erfahrung
• Büro im Zentrum von Sonnenstrand
• Persönliche Besichtigungen
• Video-Besichtigungen für Kunden aus Deutschland
• Unterstützung bei der Dokumentenprüfung
• Begleitung beim notariellen Kauf
• Hilfe bei der Immobilienübergabe
• Auswahl an fertigen und möblierten Wohnungen
• Neubauprojekte mit Zahlungsplänen
• Firmeneigene Immobilien mit flexiblen Konditionen

Deutsche Kunden erhalten eine klare und nachvollziehbare Begleitung. Unser Ziel ist es, nicht nur irgendeine Wohnung in Bulgarien anzubieten, sondern eine Immobilie zu finden, die zum Budget, zur gewünschten Nutzung und zu den persönlichen Anforderungen des Käufers passt.

Fazit

Das 49 m² große Studio im Macon-Komplex in Sveti Vlas ist eine interessante Immobilie für Käufer, die ein geräumiges Apartment mit großer Terrasse suchen.

Die Lage im fünften und obersten Stockwerk, der vorhandene Aufzug sowie der Blick auf das Meer und die Berge gehören zu den wichtigsten Vorteilen des Angebots.

Das Studio eignet sich als Ferienwohnung, als persönlicher Rückzugsort an der Schwarzmeerküste oder als mögliche Investitionswohnung zur saisonalen Vermietung.

Kontaktieren Sie Royal Estate Bulgaria für weitere Informationen, aktuelle Verkaufsbedingungen und die Organisation einer Besichtigung. Unser deutscher Makler begleitet Sie auf Deutsch und unterstützt Sie bei allen Schritten, wenn Sie eine Wohnung kaufen Bulgarien möchten.