Sekundärmarkt, Zu verkaufen
155000€
Royal Estate Bulgaria bietet eine außergewöhnlich großzügige Wohnung in Nessebar zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich im gepflegten Wohnkomplex Viyana in einem ruhigen Teil der historischen Küstenstadt Nessebar. Mit einer Gesamtfläche von 140 m², zwei separaten Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei Terrassen eignet sich diese Wohnung ideal für dauerhaftes Wohnen, längere Aufenthalte am Schwarzen Meer oder als Investitionsobjekt zur Vermietung.
Die Wohnung liegt im dritten Stock und überzeugt durch große, gut nutzbare Räume sowie eine praktische Aufteilung. Ein besonderer Vorteil ist der angenehme Blick auf den Pool des Komplexes. Die Immobilie wird möbliert und mit den vorhandenen Haushaltsgeräten verkauft. In jedem Wohnraum ist eine Klimaanlage installiert.
Für deutsche Käufer, die eine geräumige Wohnung in Bulgarien am Meer suchen, bietet dieses Objekt eine interessante Kombination aus Wohnkomfort, guter Infrastruktur und ruhiger Lage. Der Strand befindet sich etwa 600 Meter entfernt. Der bekannte Supermarkt Janet ist in ungefähr zehn Minuten zu Fuß erreichbar.
Die 140 m² große Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet deutlich mehr Platz als viele typische Ferienwohnungen an der bulgarischen Schwarzmeerküste.
Die separate Küche ist besonders praktisch für Käufer, die die Immobilie nicht nur für kurze Urlaubsaufenthalte, sondern auch als festen oder saisonalen Wohnsitz nutzen möchten. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine komfortable Sitzecke.
Die zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung durch Familien, Paare mit Gästen oder Eigentümer, die ein separates Arbeitszimmer benötigen. Zwei Badezimmer erhöhen den täglichen Komfort und sind auch bei einer späteren Ferienvermietung ein klarer Vorteil.
Durch die beiden Terrassen stehen zusätzliche Außenbereiche zur Verfügung. Der Blick auf den Pool schafft eine angenehme Urlaubsatmosphäre und macht die Wohnung auch für Mietgäste attraktiv.
Der Komplex Viyana befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Nessebar. Die Umgebung eignet sich sowohl für Ferienaufenthalte als auch für ganzjähriges Wohnen. Anders als reine Saisonkomplexe bietet die Lage eine gute Verbindung zu Geschäften, Dienstleistungen und der städtischen Infrastruktur.
Die Kombination aus Pool, Spielplatz und geschütztem Gelände macht den Komplex besonders interessant für Familien mit Kindern. Die vorhandenen Parkmöglichkeiten sind ein weiterer praktischer Vorteil für Eigentümer, die mit dem eigenen Fahrzeug anreisen oder dauerhaft in Nessebar wohnen.
Die jährliche Instandhaltungsgebühr beträgt 980 Euro. Darin werden üblicherweise die Pflege und Verwaltung der Gemeinschaftsflächen sowie die Unterhaltung der Infrastruktur des Komplexes berücksichtigt.
Die Immobilie liegt etwa 600 Meter vom Strand entfernt. Diese Entfernung ist ideal für Käufer, die schnell das Meer erreichen möchten, aber nicht direkt in einer lauten touristischen Zone wohnen wollen.
Der große Supermarkt Janet befindet sich ungefähr zehn Gehminuten vom Komplex entfernt. Dort stehen Lebensmittel, Haushaltswaren und weitere Produkte für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Nessebar gehört zu den bekanntesten Orten an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Stadt verbindet historische Architektur, Strände, moderne Wohngebiete und eine gut entwickelte Infrastruktur. Dadurch ist eine Wohnung Nessebar nicht nur für den Urlaub, sondern auch für längere Aufenthalte und dauerhaftes Wohnen interessant.
Diese Immobilie ist eine passende Wahl für Käufer, die mehr Platz und eine klassische Wohnungsaufteilung bevorzugen.
Sie eignet sich insbesondere für:
Mit 140 m² bietet das Objekt genügend Raum für komfortables Wohnen. Die zwei Badezimmer, die separate Küche und die zwei Terrassen unterscheiden die Wohnung deutlich von kleineren Ferienimmobilien.
Eine Immobilieninvestition in Bulgarien kann für Käufer interessant sein, die eine Immobilie am Meer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Entscheidend sind dabei die konkrete Lage, die Qualität des Komplexes, die laufenden Kosten und die Vermietbarkeit.
Diese Wohnung bietet mehrere Merkmale, die für eine Investition relevant sind:
Eine große Investitionswohnung Bulgarien kann besonders für Familien und Gruppen interessant sein, die mehr Platz als in einer gewöhnlichen Ferienwohnung benötigen. Durch die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer lässt sich das Objekt sowohl für mittelfristige als auch für saisonale Vermietung positionieren.
Konkrete Mieteinnahmen können nicht pauschal garantiert werden. Sie hängen unter anderem von der Saison, der Ausstattung, dem Vermietungsmanagement, dem Zustand der Immobilie und der gewählten Preisstrategie ab.
Viele deutsche Käufer interessieren sich für Immobilien am Meer in Bulgarien, weil die Schwarzmeerküste eine große Auswahl an möblierten Apartments, Neubauprojekten und ganzjährig nutzbaren Wohnimmobilien bietet.
Besonders gefragt sind Standorte wie:
Wer eine Wohnung Sonnenstrand sucht, entscheidet sich häufig für eine lebhafte Ferienlage mit umfangreichem Unterhaltungsangebot. Eine Wohnung Sveti Vlas ist dagegen besonders bei Käufern gefragt, die Wert auf Hanglage, Yachthafen und Meerblick legen. Eine Wohnung in Nessebar bietet eine ausgewogene Verbindung aus Strandnähe, Stadtleben, Geschichte und praktischer Infrastruktur.
Der Kaufprozess sollte strukturiert und mit professioneller Begleitung durchgeführt werden.
Royal Estate Bulgaria begleitet deutsche Kunden während des gesamten Prozesses. Unser deutschsprachiger Makler erklärt die einzelnen Schritte verständlich und unterstützt bei der Kommunikation mit Eigentümern, Bauträgern, Notaren und weiteren beteiligten Stellen.
Royal Estate Bulgaria bietet neben bezugsfertigen Wohnungen auch Neubauimmobilien und firmeneigene Objekte mit flexiblen Zahlungsbedingungen an. Je nach Objekt sind Modelle für eine Wohnung auf Raten in Bulgarien mit Laufzeiten von einem bis fünf Jahren möglich.
Für die hier angebotene Wohnung im Komplex Viyana müssen die konkreten Zahlungsbedingungen individuell geprüft und mit dem Eigentümer vereinbart werden. Unser Team informiert Sie transparent darüber, ob eine Ratenzahlung, ein Zahlungsplan oder ausschließlich eine vollständige Zahlung beim Kauf vorgesehen ist.
Royal Estate Bulgaria ist auf die Betreuung deutscher Immobilienkäufer an der bulgarischen Schwarzmeerküste spezialisiert. Die Agentur verfügt über mehr als zehn Jahre Erfahrung auf dem Immobilienmarkt und bietet persönliche Beratung auf Deutsch.
Unser Portfolio umfasst Immobilien Bulgarien in Sonnenstrand, Sveti Vlas, Nessebar, Ravda, Pomorie, Elenite und weiteren Orten der südlichen Schwarzmeerküste.
Deutsche Kunden erhalten eine klare Kommunikation, realistische Informationen und eine strukturierte Begleitung. Das Ziel ist nicht nur, eine Wohnung in Bulgarien zu finden, sondern eine Immobilie auszuwählen, die zum geplanten Nutzungszweck, Budget und persönlichen Lebensstil passt.
Diese 140 m² große Wohnung im Komplex Viyana ist eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine geräumige Wohnung am Meer Bulgarien mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und guter Infrastruktur suchen.
Die ruhige Lage, die Entfernung von etwa 600 Metern zum Strand, der Poolblick und die großzügige Raumaufteilung machen die Immobilie sowohl für private Nutzung als auch als mögliche Investitionswohnung attraktiv.
Kontaktieren Sie Royal Estate Bulgaria für weitere Informationen, aktuelle Verkaufsbedingungen und die Organisation einer Besichtigung. Unser deutscher Makler begleitet Sie auf Deutsch und unterstützt Sie professionell bei jedem Schritt, wenn Sie eine Wohnung kaufen in Bulgarien möchten.
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