AMIRA SEA RESIDENCE – dvojizbový apartmán 108B v budove 1 na prvej línii pri mori v Nesebare

Priestranný dvojizbový apartmán pri mori v luxusnom komplexe AMIRA SEA RESIDENCE

Ponúkame na predaj dvojizbový apartmán 108B v budove 1 nového prémiového rezidenčného komplexu AMIRA SEA RESIDENCE v meste Nesebar, Bulharsko. Nehnuteľnosť má celkovú plochu 86,85 m² a nachádza sa na prízemí, čo jej dáva výnimočne praktické využitie pri dovolenkovom bývaní, celoročnom pobyte aj investičnom prenájme.

Tento apartmán v Bulharsku je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú väčší apartmán pri mori Bulharsko, komfortné rodinné bývanie alebo investičný apartmán Bulharsko v prémiovej lokalite. Vďaka oddelenej spálni, priestrannej dennej časti, verande, výhľadu na more a bazén a priamemu prístupu do dvorného priestoru ide o jednu z najpraktickejších ponúk v projekte AMIRA SEA RESIDENCE.

Apartmán pozostáva z dennej časti s kuchynským kútom, jednej spálne, kúpeľne s toaletou a verandy. Veľkou výhodou je prízemná poloha, ktorá umožňuje pohodlný priamy prístup do upraveného areálu komplexu, k bazénom a na južnú pláž Nesebaru.

Lokalita – Nesebar, prvá línia pri južnej pláži

AMIRA SEA RESIDENCE sa nachádza v centrálnej časti nového mesta Nesebar, iba 10 metrov od južnej pláže. Ide o jednu z najatraktívnejších lokalít pre nehnuteľnosti pri mori Bulharsko, pretože spája prvú líniu pri mori, mestskú infraštruktúru a vysoký investičný potenciál.

V pešej dostupnosti sa nachádzajú:

• južná pláž Nesebaru
• hlavná mestská ulica
• obchody a služby
• reštaurácie a kaviarne
• zdravotné zariadenie
• škola a škôlky
• zastávky verejnej dopravy
• Staré mesto Nesebar

Komplex je situovaný v novom meste Nesebar, kde je všetko potrebné na každodenný život na dosah ruky. Táto poloha je veľkou výhodou pre klientov, ktorí nehľadajú iba sezónny apartmán, ale nehnuteľnosť v lokalite s celoročnou infraštruktúrou.

Staré mesto Nesebar je vzdialené približne 10 minút chôdze. Patrí medzi najkrajšie a najznámejšie miesta na bulharskom Čiernom mori. Kombinácia mora, histórie, pláží, reštaurácií a stabilného turistického záujmu robí z tejto oblasti výbornú voľbu pre kúpu apartmánu Bulharsko.

Pre slovenských kupujúcich je Nesebar veľmi silnou alternatívou k lokalitám ako Slnečné pobrežie, Sveti Vlas alebo Ravda. Klienti, ktorí porovnávajú apartmán Slnečné pobrežie, apartmán Sveti Vlas a apartmán Nesebar, tu získavajú prvú líniu pri mori, moderný projekt, pokojnejšiu mestskú lokalitu a výborné zázemie.

Popis apartmánu 108B

Dvojizbový apartmán 108B má celkovú plochu 86,85 m² a nachádza sa na prízemí budovy 1. Táto plocha ponúka výrazne viac komfortu ako klasické štúdio a robí apartmán vhodným nielen na krátke dovolenky, ale aj na dlhšie sezónne pobyty.

Dispozícia zahŕňa:

• priestrannú dennú časť s priestorom na kuchynský kút
• samostatnú spálňu
• kúpeľňu s toaletou
• verandu
• výhľad na more a bazén
• priamy prístup do dvorného priestoru
• rýchly prístup k bazénom a južnej pláži Nesebaru

Apartmán sa odovzdáva s podlahovými krytinami, vymaľovanými stenami a dokončenou kúpeľňou. Kupujúci tak získava kvalitný základ, ktorý si môže zariadiť podľa vlastného štýlu, vkusu a účelu využívania.

Veľkou výhodou je veranda. Pri prízemných apartmánoch pri mori vytvára prirodzené prepojenie medzi interiérom a vonkajším prostredím. Je vhodná na rannú kávu, oddych po pláži alebo pokojné večerné posedenie s výhľadom na areál, bazény a more.

Základné charakteristiky nehnuteľnosti

• typ nehnuteľnosti: dvojizbový apartmán
• číslo apartmánu: 108B
• budova: 1
• komplex: AMIRA SEA RESIDENCE
• lokalita: Nesebar, Bulharsko
• celková plocha: 86,85 m²
• poschodie: prízemie
• dispozícia: denná časť s kuchynským kútom, spálňa, kúpeľňa s WC, veranda
• výhľad: more a bazén
• vzdialenosť od pláže: približne 10 metrov
• poloha: prvá línia pri južnej pláži Nesebaru
• stav: vo výstavbe
• oficiálny začiatok výstavby: december 2025
• plánované dokončenie: máj 2028
• počiatočná splátka pri podpise predbežnej zmluvy: 112 200 €
• ročný poplatok za údržbu: 10 € / m²

AMIRA SEA RESIDENCE – moderný komplex s vysokým štandardom

AMIRA SEA RESIDENCE je moderný uzavretý rezidenčný komplex, ktorý sa skladá z troch samostatných budov. Projekt je navrhnutý s dôrazom na luxusnú architektúru, elegantný dizajn, funkčnosť a vysoký štandard realizácie.

Komplex ponúka štýlové spoločné priestory, moderné fasády, kontrolovaný prístup, kamerový systém a krásne upravené zelené plochy. Celková koncepcia je vytvorená tak, aby poskytovala komfortné bývanie pri mori s možnosťou vlastného využívania aj prenájmu.

AMIRA SEA RESIDENCE je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú byt v Bulharsku pri mori, ale zároveň chcú kvalitný projekt, dobrú správu, bezpečné prostredie a služby priamo v areáli.

Udobnosti v komplexe

Budúci majitelia a hostia budú mať k dispozícii:

• 3 vonkajšie bazény s výhľadom na more
• dvojpodlažný podzemný garážový priestor
• fitness centrum
• vonkajšiu športovú zónu
• detské ihrisko
• krásne upravené zelené plochy
• modernú krajinnú architektúru
• obchodné priestory
• reštauráciu
• supermarket
• kontrolovaný prístup
• kamerový systém

Tieto služby zvyšujú komfort bývania a robia nehnuteľnosť atraktívnejšou pre prenájom. Pri kúpe apartmánu Bulharsko je dôležité hodnotiť nielen samotnú jednotku, ale aj celý komplex, úroveň správy, bezpečnosť a dostupnosť služieb.

Prečo je apartmán 108B dobrá investícia

Apartmán 108B má viacero silných investičných výhod. Najdôležitejšia je poloha na prvej línii pri mori. Nehnuteľnosti priamo pri pláži sú limitované a dlhodobo patria medzi najžiadanejšie ponuky na trhu.

Druhou veľkou výhodou je plocha 86,85 m². Ide o priestranný dvojizbový apartmán, ktorý ponúka podstatne vyšší komfort ako menšie štúdiá. Samostatná spálňa zvyšuje jeho praktickosť pre rodiny, páry aj dlhšie pobyty.

Treťou výhodou je prízemná poloha s verandou a priamym prístupom do areálu. Pri dovolenkových nehnuteľnostiach je tento typ bývania veľmi žiadaný, pretože umožňuje jednoduché využívanie vonkajších priestorov, bazénov a pláže.

Hlavné investičné výhody:

• prvá línia pri južnej pláži Nesebaru
• výhľad na more a bazén
• veľkorysá plocha 86,85 m²
• samostatná spálňa
• prízemie s verandou
• priamy prístup do dvorného priestoru
• moderný nový projekt
• kvalitná architektúra a vysoký štandard
• silná lokalita s celoročnou infraštruktúrou
• potenciál prenájmu počas sezóny
• možnosť rastu hodnoty po dokončení projektu

Pre klientov, ktorí hľadajú investícia do nehnuteľnosti Bulharsko, je tento apartmán zaujímavý najmä pre svoju veľkosť, polohu a univerzálne využitie. Spája komfort vlastného bývania s možnosťou budúceho výnosu.

Potenciál prenájmu

Dvojizbový apartmán pri mori Bulharsko v Nesebare má veľmi dobrý potenciál na krátkodobý sezónny prenájom. Turisti často vyhľadávajú práve väčšie apartmány s oddelenou spálňou, pretože ponúkajú viac pohodlia ako štúdio.

Apartmán 108B je vhodný pre páry, rodiny s dieťaťom alebo klientov, ktorí chcú mať pri mori viac priestoru. Výhľad na more a bazén, veranda, prízemná poloha a prvá línia pri pláži sú silné argumenty pri prenájme.

Táto nehnuteľnosť je vhodná na:

• vlastnú dovolenku pri mori
• sezónne bývanie
• rodinné pobyty
• kombináciu osobného využívania a prenájmu
• krátkodobý turistický prenájom
• dlhodobé držanie ako investícia
• budúci predaj po dokončení projektu

Vďaka prvej línii, väčšej ploche a modernému komplexu môže byť tento investičný apartmán Bulharsko atraktívny pre širokú skupinu nájomcov.

Možnosť platby počas výstavby

Kúpa apartmánu v projekte AMIRA SEA RESIDENCE umožňuje platbu rozdelenú počas stavebného procesu. Pri podpise predbežnej zmluvy sa platí počiatočná splátka vo výške 112 200 € a zvyšná časť sumy môže byť uhrádzaná postupne počas výstavby.

Táto možnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú apartmán na splátky Bulharsko alebo chcú rozložiť investíciu v čase. Výstavba projektu má oficiálny štart v decembri 2025 a plánované dokončenie je v máji 2028.

Kúpa vo výstavbe môže byť zaujímavá aj z investičného pohľadu. Kupujúci vstupuje do projektu pred jeho dokončením a po ukončení výstavby môže byť hodnota nehnuteľnosti vyššia, najmä pri apartmánoch s veľkou plochou, dobrou polohou a priamym prístupom do areálu.

Prečo slovenskí kupujúci vyberajú Bulharsko

Bulharsko je medzi slovenskými kupujúcimi obľúbené vďaka priaznivej klíme, piesočným plážam, dostupnejším cenám v porovnaní s mnohými inými európskymi prímorskými krajinami a dobrým možnostiam vlastného využívania aj prenájmu.

Slováci často kupujú nehnuteľnosti Bulharsko z týchto dôvodov:

• chcú vlastný apartmán pri mori
• hľadajú dovolenkové bývanie pre rodinu
• zaujíma ich investičný apartmán Bulharsko
• chcú nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu
• porovnávajú ceny s Chorvátskom, Španielskom alebo Talianskom
• hľadajú jednoduchšiu kúpu apartmánu Bulharsko
• chcú apartmán v lokalite s kompletnou infraštruktúrou

Nesebar je pre slovenských klientov výborná voľba. Ponúka more, históriu, služby, turistický ruch a mestský život. Nie je to iba sezónne letovisko, ale stabilná prímorská lokalita s dlhodobou hodnotou.

Ako prebieha kúpa apartmánu v Bulharsku

Proces kúpy apartmánu v Bulharsku je pre slovenského klienta jasný, keď má pri sebe skúsenú realitnú agentúru a komunikáciu v slovenskom jazyku.

Základný postup:

1. Výber vhodnej nehnuteľnosti podľa lokality, rozpočtu a účelu kúpy.
2. Kontrola parametrov projektu a dostupnosti apartmánu.
3. Rezervácia vybranej jednotky.
4. Podpis predbežnej zmluvy.
5. Úhrada počiatočnej splátky.
6. Postupné platby počas výstavby podľa dohodnutého plánu.
7. Dokončenie stavby a príprava dokumentov.
8. Notársky prevod vlastníctva.
9. Odovzdanie nehnuteľnosti a následná pomoc podľa potrieb klienta.

Pri správnom vedení je kúpa apartmánu Bulharsko pre slovenského klienta zrozumiteľná, bezpečná a dobre organizovaná.

Prečo si vybrať Royal Estate Bulgaria

Royal Estate Bulgaria je realitná agentúra so sídlom v centre Slnečného pobrežia v Bulharsku. Agentúra má viac ako 10 rokov skúseností na realitnom trhu a špecializuje sa na prácu so slovenskými klientmi, ktorí hľadajú nehnuteľnosti pri mori Bulharsko.

Veľkou výhodou je slovenská maklérka, ktorá hovorí perfektne po slovensky a pomáha klientom počas celého procesu. Klient tak nemusí riešiť jazykovú bariéru, nejasnosti pri dokumentoch ani komunikáciu s predávajúcim alebo developerom.

Royal Estate Bulgaria ponúka:

• kompletné služby v slovenskom jazyku
• pomoc pri výbere vhodnej nehnuteľnosti
• osobné a online obhliadky
• podporu pri rezervácii
• asistenciu pri zmluvách
• pomoc počas celého procesu kúpy
• podporu po kúpe nehnuteľnosti
• ponuky v lokalitách Nesebar, Slnečné pobrežie, Sveti Vlas, Ravda, Pomorie, Elenite a okolí
• apartmány vo výstavbe
• hotové apartmány s Akt 16
• zariadené apartmány
• apartmány s možnosťou splátok od 1 do 5 rokov

Ak hľadáte apartmán v Bulharsku, apartmán pri mori Bulharsko alebo investičnú nehnuteľnosť v Nesebare, Royal Estate Bulgaria vám poskytne odborné poradenstvo, lokálne skúsenosti a plné služby v slovenskom jazyku.

Zhrnutie

Dvojizbový apartmán 108B v budove 1 komplexu AMIRA SEA RESIDENCE je priestranná a praktická nehnuteľnosť na prvej línii pri južnej pláži v Nesebare. Ponúka plochu 86,85 m², prízemnú polohu, samostatnú spálňu, verandu, výhľad na more a bazén a priamy prístup do dvorného priestoru komplexu.

Táto ponuka je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú byt v Bulharsku pri mori, vlastné rodinné dovolenkové bývanie alebo investičný apartmán Bulharsko s potenciálom prenájmu. Vďaka polohe, veľkej ploche, kvalite projektu a možnosti platby počas výstavby ide o veľmi atraktívnu ponuku na bulharskom pobreží.