ROYAL ESTATE BG е утвърдена агенция за недвижими имоти с централен офис на управление до пощата в Слънчев Бряг. Ние предлагаме голямо разнообразие от всички видове недвижими имоти на източното черноморие. Поради добрата локация на нашите офиси постоянно получаваме нови имоти за продажба, актуализираме уебсайта си и държим нашите клиенти в течение със събитията.
При нас можете да получите правна помощ, тъй като работим с най-добрите юристи, ние сме с вас от началото до края на покупката или продажбата на имот. Предлагаме имоти на изплащане, съдействие при отдаване под наем, безплатни консултации и всички останали дейности свързани с недвижимите имоти.
ЗА КУПУВАЧИ
ПЪЛНА ИНФОРМАЦИЯ ЗА ЖЕЛАЕЩИТЕ ДА ЗАКУПЯТ
Как става изборът и последващата покупка на недвижим имот в България:
МЕТОД:
• Избирате един или няколко наши имота.
• Изпращаме Ви цялата информация за избрания от вас имот, снимки, видео, можем да организираме онлайн видео обиколка, както и персонална обиколка.
• В случай на персонална обиколка ви предлагаме възможност да вземете членовете на вашето семейство (максимум 4 човека) с Вас в България.
• БЕЗПЛАТНО посрещане от летището и настаняване в един от нашите апартаменти.
• Показваме Ви всички имоти, които сте избрали да видите.
• БЕЗПЛАТНО връщане до летището
• В случай че сте избрали повече имоти, които не могат да бъдат погледнати за един ден ние ще Ви настаним за 2-4 дни БЕЗПЛАТНО в някой от нашите апартаменти.
• Изпратете ни имейл на info@royalestate.bg с идентификационен номер на офертата, за да знаем какво сте избрали.
• Ако не можете да изберете имот от нашите оферти, изпратете ни имейл на info@royalestate.bg с вашите критерии, за да разберем какво точно търсите. Големината на апартамента (студио, двустаен. тристаен, многостаен, или къща, хотел, ресторант, казино, търговски обект, парцел), разстояние от морето, местоположение, район и най-вече максимален бюджет, колко искате да инвестирате. Ако желаете да закупите имот на лизинг, трябва да ни уведомите. Условия за покупка на изплащане можете да намерите тук.
• Ако решите да закупите имот, ние ще ви изпратим договор за резервация, за да можем да резервираме избрания от вас имот и да спрем да го предлагаме на други клиенти, Вие сте длъжни да платите такса за резервация от 2000 евро, която след това ще бъде приспадната от общата покупна цена.
• След това се нотариален акт (договор за покупка), в който се задължавате да платите остатъка от покупната цена или, в случай на вноски, договореното авансово плащане.
• Следва изготвяне на документи/пълномощни, произход на парите, договор за покупко-продажба и т.н, подписите се проверяват в съответната държава.
• След това следва административната процедура при Нотариус, където имотът се прехвърля на вашето име.
• Трансферните цени са както следва и не са включени в покупната цена:
• Правни услуги €350 – €500 в зависимост от обхвата (пряко представителство въз основа на пълномощно).
• Официални преводи€100– €300 на съответния език за пряко представителство от адвокат (т.е. не е нужно да летите до България, за да подпишете договора за покупка).
• Нотариална такса €350 – €500.
• Данък прехвърляне, придобиване на недвижим имот в размер на 3,5% от покупната цена.
• Такси за обслужване на хотелския комплекс (ако има такива).
• Преписване на потреблението на ел. енергия и вода на ваше име (България е най-евтиният доставчик на ток и вода в целия ЕС) разходите са около €20 – €40на месец в зависимост от големината на апартамента.
• Годишният законов данък върху имотите е максимум €100, в зависимост от местоположението на закупения имот.
• В случай на покупка на лизинг, прехвърлянето се извършва само след като последната вноска бъде платена.
• В България няма възможност да станете собственик веднага при покупка на лизинг.
